43 Rue TERRASSE-LARUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
158 800 $
Chalet · 3 234 $/m² · 49,1 m² · constr. 1958 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 53 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838495988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
63048838495988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 61 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 243 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 120 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 188 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 189 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −900 $ | 93 120 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 120 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 187 360 $ Poids 62 % |
| 5 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 522 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 256 441 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 820 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 186 738 $ Poids 41 % |
| 7 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 598 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 266 703 $ Poids 27 % |
| 8 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 633 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 190 553 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.