37 Rue CHABANEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 88 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838496118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
63048838496118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 252 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 190 626 $ Poids 79 % |
| 2 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 153 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 247 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 252 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 189 705 $ Poids 53 % |
| 4 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 909 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 188 361 $ Poids 44 % |
| 5 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 669 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 192 069 $ Poids 21 % |
| 6 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 278 960 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.