1821 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 116,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838496537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
63048838496537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 389 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 393 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 405 800 $ Poids 68 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 860 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 187 665 $ Poids 68 % |
| 5 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 437 $ Poids 67 % |
| 6 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 360 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 220 $ Poids 67 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 505 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 261 730 $ Poids 66 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 326 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 582 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 351 582 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 569 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 398 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 165 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 412 051 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 573 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 426 142 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.