32 Rue CHABANEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 114,6 m² · constr. 1975 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 138 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838496639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
63048838496639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 397 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 762 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 413 673 $ Poids 70 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 529 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 266 581 $ Poids 69 % |
| 5 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 082 $ Poids 67 % |
| 6 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 945 $ Poids 66 % |
| 7 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 348 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 434 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 406 316 $ Poids 66 % |
| 10 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 877 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +13 634 $ | 191 711 $ Poids 65 % |
| 11 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 146 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 410 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.