1846 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 71 m² · constr. 1973 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838496818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
63048838496818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 296 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 410 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 104 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 280 462 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 349 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 296 637 $ Poids 88 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 389 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 343 882 $ Poids 84 % |
| 6 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 436 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 327 887 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 266 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 363 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 735 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 419 395 $ Poids 73 % |
| 9 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 385 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +8 187 $ | 262 398 $ Poids 73 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 382 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 214 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 285 682 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 500 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 293 764 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.