1819 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838496825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63048838496825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 481 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 241 438 $ Poids 90 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 513 $ Poids 89 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 392 739 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 375 514 $ Poids 82 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 94 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 104 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 290 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 358 703 $ Poids 78 % |
| 9 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 231 412 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 375 053 $ Poids 74 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 284 949 $ Poids 74 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 609 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 420 670 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.