1815 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 186,1 m² · constr. 1975 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838496913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
63048838496913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 375 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 557 $ Poids 55 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 657 $ Poids 32 % |
| 4 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 992 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 554 039 $ Poids 29 % |
| 5 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 632 329 $ Poids 24 % |
| 6 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 835 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 359 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 199 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +61 020 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 753 259 $ Poids 23 % |
| 8 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 192 253 $ Poids 18 % |
| 9 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 372 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +65 097 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 647 457 $ Poids 17 % |
| 10 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 504 $ Poids 15 % |
| 11 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 189 906 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.