30 Rue CHAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 69,4 m² · constr. 1960 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 97 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838497578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
63048838497578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 180 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 0 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 400 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 987 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 254 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 275 060 $ Poids 85 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 487 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 321 645 $ Poids 82 % |
| 6 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 440 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 305 352 $ Poids 81 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 191 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 266 515 $ Poids 74 % |
| 8 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 431 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −7 017 $ | 244 536 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 609 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 298 646 $ Poids 70 % |
| 10 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 419 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 309 035 $ Poids 67 % |
| 11 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 659 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 99 066 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 367 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 492 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.