25 Rue CHABANEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 71,3 m² · constr. 1964 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838497826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
63048838497826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 194 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 374 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 391 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 32 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 270 185 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 286 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 284 385 $ Poids 90 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 417 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 315 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 470 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 331 467 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 338 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 349 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 435 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −2 339 $ | 252 371 $ Poids 71 % |
| 9 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 814 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 401 412 $ Poids 69 % |
| 10 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 172 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 275 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 582 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 282 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.