1849 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 75,9 m² · constr. 1969 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838497931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
63048838497931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 225 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 328 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 300 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 327 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 416 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 292 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 367 572 $ Poids 87 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 31 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 396 389 $ Poids 84 % |
| 6 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 414 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 331 949 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 75 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 284 133 $ Poids 81 % |
| 8 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 271 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 335 766 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 692 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 277 381 $ Poids 78 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 767 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 424 546 $ Poids 76 % |
| 11 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 529 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 245 $ Poids 74 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 592 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.