23 Rue CHABANEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 258,8 m² · constr. 1967 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838497937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
63048838497937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 806 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 570 605 $ Poids 71 % |
| 2 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 966 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 514 745 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 364 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 414 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 254 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 619 $ Poids 38 % |
| 5 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 898 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 705 022 $ Poids 35 % |
| 6 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 85 672 $ Poids 25 % |
| 7 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 212 595 $ Poids 13 % |
| 8 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 185 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.