23 Rue CHAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 71 m² · constr. 1962 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 124 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838498624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
63048838498624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 199 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 67 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 267 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 216 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 280 962 $ Poids 91 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 462 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 386 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 434 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 311 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 554 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 327 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 426 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 054 $ Poids 71 % |
| 8 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 484 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 249 533 $ Poids 70 % |
| 9 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 184 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 272 097 $ Poids 70 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 551 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 970 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 626 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 505 $ Poids 65 % |
| 12 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 603 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 101 104 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.