21 Rue CHAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838498735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
63048838498735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 213 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 80 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 274 271 $ Poids 92 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 471 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 399 282 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 218 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 289 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 425 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 320 381 $ Poids 81 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 566 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 336 357 $ Poids 79 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 177 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 279 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 622 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 499 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 256 397 $ Poids 69 % |
| 10 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 598 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +900 $ | 103 637 $ Poids 69 % |
| 11 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 416 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 323 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 433 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 949 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.