15 Rue CHAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 80,8 m² · constr. 1970 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838498887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
63048838498887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 185 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 410 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 233 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 348 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 224 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 233 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 444 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 340 $ Poids 83 % |
| 6 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 620 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 202 $ Poids 81 % |
| 7 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 714 $ Poids 79 % |
| 8 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 416 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 329 544 $ Poids 75 % |
| 9 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 656 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 397 868 $ Poids 75 % |
| 10 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 835 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 288 $ Poids 72 % |
| 11 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 412 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 343 424 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 404 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 262 279 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.