9 Rue CHAUVETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 108,3 m² · constr. 1970 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838499069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
63048838499069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 124 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 376 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 272 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 412 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 381 470 $ Poids 83 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 242 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 446 603 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 394 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 827 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 253 292 $ Poids 68 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 303 924 $ Poids 66 % |
| 10 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 440 279 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 46 m · Vendu 356 000 $ (3 446 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 419 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 342 622 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.