12 Rue CHAUVETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 98 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838499265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
63048838499265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 118 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 451 $ Poids 98 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 362 771 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 315 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 392 417 $ Poids 82 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 231 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 423 958 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 376 230 $ Poids 69 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 784 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 241 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 372 069 $ Poids 64 % |
| 9 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 290 288 $ Poids 64 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 562 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 142 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 384 301 $ Poids 62 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 421 396 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.