8 Rue CHAUVETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 96,1 m² · constr. 1958 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 126 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838499387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
63048838499387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 255 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 349 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 365 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 215 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 432 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 345 870 $ Poids 85 % |
| 6 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 394 271 $ Poids 84 % |
| 7 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 464 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 266 014 $ Poids 79 % |
| 8 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 463 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 483 091 $ Poids 76 % |
| 9 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 413 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 271 778 $ Poids 73 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 800 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 224 822 $ Poids 72 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 302 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 581 $ Poids 72 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 339 055 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.