8 Rue CHAMBERLAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 78,5 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 134 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838499973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
63048838499973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 217 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 170 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 239 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 364 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 234 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 878 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 495 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 342 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 415 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 309 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 650 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 120 $ Poids 76 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 537 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 827 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 351 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 516 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 156 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 265 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 456 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 295 435 $ Poids 73 % |
| 12 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 814 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 377 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.