1980 Rue EPINETTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 74,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838501556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
63048838501556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 330 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 322 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +19 333 $ | 381 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 277 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 751 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 623 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 360 $ Poids 70 % |
| 7 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 082 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 977 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 294 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 302 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 387 016 $ Poids 56 % |
| 10 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 642 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 221 $ Poids 53 % |
| 11 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 784 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 882 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 077 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.