81 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 145,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 419 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838501961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
63048838501961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 506 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 526 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 714 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 569 074 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 698 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 219 219 $ Poids 53 % |
| 6 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 274 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 118 $ Poids 51 % |
| 7 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 919 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 185 430 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 667 357 $ Poids 36 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 194 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 396 $ Poids 34 % |
| 10 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 537 638 $ Poids 32 % |
| 11 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 006 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 629 381 $ Poids 31 % |
| 12 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 650 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 633 920 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.