2066-2068 Rue PRUCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 80,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838502487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
63048838502487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 241 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 215 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 401 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 195 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 407 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 228 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 877 $ Poids 86 % |
| 5 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 479 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 532 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 294 561 $ Poids 72 % |
| 7 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 697 $ Poids 69 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 286 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 106 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 794 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 898 $ Poids 66 % |
| 10 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 448 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 726 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 880 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 918 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.