2072 Rue PRUCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 107,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838503162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
63048838503162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 722 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 420 315 $ Poids 72 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 709 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 247 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 74 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 497 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 341 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 442 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 389 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 354 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 414 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 385 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 770 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 402 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 143 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 412 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 348 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 473 967 $ Poids 55 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 691 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 304 574 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.