2006 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 119,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838503588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
63048838503588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 509 129 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 600 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 390 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 972 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 200 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 144 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 396 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 320 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 263 687 $ Poids 58 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 815 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 003 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 432 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 362 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 494 712 $ Poids 53 % |
| 10 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 34 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 479 063 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 237 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 404 770 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 164 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.