2009 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 88 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838504386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
63048838504386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 0 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 99 % |
| 2 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 283 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 298 $ Poids 91 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 567 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 003 $ Poids 80 % |
| 5 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 454 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 064 $ Poids 80 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 454 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 110 119 $ Poids 78 % |
| 7 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 30 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 403 798 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 496 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 791 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 228 $ Poids 66 % |
| 10 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 83 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 026 $ Poids 66 % |
| 11 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 384 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 305 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 786 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.