2016 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 76,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838504618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
63048838504618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 57 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 0 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 770 $ Poids 97 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 353 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 888 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 31 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 368 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 397 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 896 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 747 $ Poids 54 % |
| 9 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 560 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 051 $ Poids 53 % |
| 10 | 1947, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 505 m · Vendu 385 000 $ (4 567 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 408 380 $ Poids 49 % |
| 11 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 966 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 173 $ Poids 49 % |
| 12 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 614 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 429 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.