2022 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 139,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838505272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
63048838505272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 121 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 466 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 8 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 693 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 706 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 551 384 $ Poids 72 % |
| 5 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 137 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 629 308 $ Poids 63 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 214 553 $ Poids 46 % |
| 7 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 527 565 $ Poids 39 % |
| 8 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 441 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 948 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 588 458 $ Poids 31 % |
| 10 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 560 085 $ Poids 27 % |
| 11 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 165 695 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 041 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.