1966 Rue EPINETTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838510657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
63048838510657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 277 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 414 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 353 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 426 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 344 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 355 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 480 725 $ Poids 79 % |
| 5 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 418 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 437 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 74 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 414 662 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 74 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 99 502 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 623 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 431 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 676 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 277 $ Poids 69 % |
| 11 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 641 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 336 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 927 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 419 093 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.