75 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 58,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 148 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838511756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
63048838511756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 456 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 287 574 $ Poids 73 % |
| 2 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 533 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 92 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 916 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +900 $ | 102 710 $ Poids 54 % |
| 4 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 516 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 293 585 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 895 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 347 470 $ Poids 48 % |
| 6 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 247 786 $ Poids 47 % |
| 7 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 992 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 868 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 245 663 $ Poids 38 % |
| 9 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 285 559 $ Poids 37 % |
| 10 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 570 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −786 $ | 166 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 360 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 209 011 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.