1965 Rue EPINETTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838511881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
63048838511881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 386 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 370 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 234 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 327 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 490 199 $ Poids 88 % |
| 4 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 73 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 661 $ Poids 88 % |
| 5 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 73 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 415 $ Poids 86 % |
| 6 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 575 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 287 522 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 114 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 492 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 356 263 $ Poids 78 % |
| 9 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 270 883 $ Poids 77 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 548 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 544 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 373 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 401 155 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.