1984 Rue PRUCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838512024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
63048838512024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 250 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 421 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 250 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 321 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 732 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 307 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 817 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 210 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 536 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 273 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 578 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 109 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 200 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 491 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 969 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 559 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 341 010 $ Poids 58 % |
| 10 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 946 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +16 373 $ | 271 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 831 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 259 609 $ Poids 50 % |
| 12 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 676 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +13 361 $ | 195 520 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.