1985-1987 Rue PRUCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838512544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
63048838512544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 258 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 453 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 574 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 418 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 574 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 246 029 $ Poids 69 % |
| 5 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 193 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 440 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 902 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 382 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 975 $ Poids 62 % |
| 8 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 830 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +9 089 $ | 184 870 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 249 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 353 446 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 401 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 156 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 236 195 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.