1980-1982 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 116,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 232 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838512608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
63048838512608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 145 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 566 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 467 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 733 $ Poids 70 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 867 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 197 959 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 438 916 $ Poids 64 % |
| 6 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 679 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 354 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 573 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 564 $ Poids 60 % |
| 8 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 222 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 501 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 175 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 267 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 263 $ Poids 59 % |
| 11 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 278 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 404 635 $ Poids 52 % |
| 12 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 163 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 485 976 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.