2002 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838513014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
63048838513014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 138 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 379 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 362 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 304 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 316 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 446 268 $ Poids 83 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 183 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 335 013 $ Poids 82 % |
| 6 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 453 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 517 311 $ Poids 82 % |
| 7 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 316 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 107 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 377 986 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 975 $ Poids 75 % |
| 10 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 233 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 650 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 688 $ Poids 72 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 423 176 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.