2005 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 71,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838513099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
63048838513099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 94 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 103 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 369 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 394 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 280 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 797 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 538 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 554 $ Poids 68 % |
| 6 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 187 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 556 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 241 $ Poids 55 % |
| 9 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 657 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 351 834 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 831 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 994 $ Poids 51 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +23 390 $ | 278 930 $ Poids 46 % |
| 12 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 797 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +15 719 $ | 198 457 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.