1990 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 207 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838513281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
63048838513281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 444 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 408 713 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 345 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 174 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 391 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 597 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 543 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 390 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 281 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 460 338 $ Poids 76 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 281 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 110 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 417 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 533 631 $ Poids 73 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 612 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 295 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 435 954 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.