1994-1996 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 106,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838513589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
63048838513589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 505 $ Poids 78 % |
| 4 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 302 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 964 $ Poids 71 % |
| 5 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 321 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 488 279 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 381 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 101 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 253 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 946 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 696 $ Poids 65 % |
| 10 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 142 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 484 011 $ Poids 61 % |
| 11 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 081 $ Poids 60 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 656 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 895 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.