1986-1988 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 103,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838513915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
63048838513915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 560 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 329 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 316 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 342 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 666 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 610 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 644 $ Poids 72 % |
| 7 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 281 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 483 439 $ Poids 72 % |
| 8 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 187 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 478 515 $ Poids 67 % |
| 9 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 397 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 904 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 430 $ Poids 65 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 302 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 612 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 519 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.