2011 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 74 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838514189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
63048838514189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 0 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 57 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 325 770 $ Poids 96 % |
| 3 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 313 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 275 262 $ Poids 79 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 232 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 494 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 844 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 309 485 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 969 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 559 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 83 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 335 725 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 841 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 261 399 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 291 645 $ Poids 51 % |
| 11 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 722 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 344 239 $ Poids 46 % |
| 12 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 516 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 471 966 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.