2004 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 127 m² · constr. 2013 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838514202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
63048838514202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 140 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 461 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 564 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 75 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 196 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 476 662 $ Poids 74 % |
| 5 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 815 $ Poids 63 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 205 441 $ Poids 62 % |
| 7 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 312 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 159 $ Poids 54 % |
| 8 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 609 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 538 369 $ Poids 54 % |
| 9 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 108 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 899 $ Poids 51 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 825 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 385 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 996 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 670 $ Poids 47 % |
| 12 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 369 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 530 229 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.