1989 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 92 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838514515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
63048838514515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 113 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 376 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 239 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 295 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 187 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 471 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 503 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 407 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 104 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 448 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 326 246 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 684 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 367 128 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 632 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 384 613 $ Poids 74 % |
| 10 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 226 800 $ Poids 72 % |
| 11 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 412 170 $ Poids 70 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 718 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 278 797 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.