1963 Rue EPINETTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 133,7 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838520109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
63048838520109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 394 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 391 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 475 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 544 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 784 $ Poids 80 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 677 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 208 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 334 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 561 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 629 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 488 680 $ Poids 68 % |
| 7 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 103 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 265 568 $ Poids 49 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 482 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 870 $ Poids 49 % |
| 9 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 515 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 819 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 580 $ Poids 44 % |
| 11 | 2079, des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 198 $/m²) 120,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 482 037 $ Poids 43 % |
| 12 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 739 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.