1951 Rue EPINETTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 66,7 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 88 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838520277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
63048838520277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 529 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +900 $ | 101 647 $ Poids 78 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 368 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 316 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 429 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 387 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 194 625 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 785 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 269 431 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 565 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 284 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 444 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 308 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 739 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 251 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 469 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +5 502 $ | 182 328 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 330 430 $ Poids 56 % |
| 11 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 951 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 273 614 $ Poids 54 % |
| 12 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 391 024 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.