78 Rue BORD-DE-L'EAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 242,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838520290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
63048838520290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 519 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 550 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 862 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 82 678 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 895 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 778 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 425 $ Poids 36 % |
| 5 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 497 790 $ Poids 35 % |
| 6 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 682 750 $ Poids 33 % |
| 7 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 909 041 $ Poids 30 % |
| 8 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 600 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −12 044 $ | 206 906 $ Poids 24 % |
| 9 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 680 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.