1947 Rue EPINETTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 90,1 m² · constr. 1969 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838520416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
63048838520416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 454 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 372 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 288 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 492 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 89 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 268 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 0 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 880 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 42 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 318 884 $ Poids 84 % |
| 7 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 625 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 288 891 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 357 995 $ Poids 81 % |
| 9 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 149 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 375 169 $ Poids 73 % |
| 11 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 566 $ Poids 73 % |
| 12 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 402 912 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.