1968 Rue PRUCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838521212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
63048838521212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 455 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 510 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 419 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 538 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 107 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 353 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 52 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 054 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 548 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 401 372 $ Poids 74 % |
| 7 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 402 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 303 766 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 812 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 963 $ Poids 70 % |
| 9 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 564 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 772 $ Poids 69 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 65 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 472 458 $ Poids 66 % |
| 11 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 446 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 917 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 705 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.