1961 Rue PRUCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 71,1 m² · constr. 1969 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838521634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
63048838521634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 378 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 398 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 401 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 319 073 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 628 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 546 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 128 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 780 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 275 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 463 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +450 $ | 104 325 $ Poids 69 % |
| 7 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 594 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 259 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 371 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 325 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 186 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 775 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +3 509 $ | 257 886 $ Poids 59 % |
| 11 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 901 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 682 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 245 820 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.