63 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838522301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
63048838522301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 462 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 104 039 $ Poids 80 % |
| 2 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 296 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 398 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 444 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 324 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 320 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 309 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 699 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 897 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 604 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 291 666 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 845 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 275 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 856 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +10 526 $ | 257 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 580 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 186 489 $ Poids 53 % |
| 10 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 995 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 280 178 $ Poids 52 % |
| 11 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 524 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 260 490 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 338 103 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.