1978 Rue CEDRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 211,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838522507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
63048838522507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 721 m · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −5 114 $ | 80 361 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 795 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 536 925 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 798 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 446 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 816 $ Poids 35 % |
| 5 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 324 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +7 743 $ | 214 165 $ Poids 35 % |
| 6 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −43 428 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 847 402 $ Poids 27 % |
| 7 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 649 892 $ Poids 21 % |
| 8 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 644 274 $ Poids 15 % |
| 9 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +59 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 620 095 $ Poids 10 % |
| 10 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 600 571 $ Poids 6 % |
| 11 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +19 211 $ | 332 985 $ Poids 6 % |
| 12 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 714 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.