55 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 121,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838522725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
63048838522725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 251 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 511 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 353 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 358 060 $ Poids 83 % |
| 3 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 470 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 850 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 191 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 793 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 368 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 899 $ Poids 64 % |
| 7 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 213 $ Poids 61 % |
| 8 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 95 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 244 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 459 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 435 217 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 407 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 399 922 $ Poids 54 % |
| 11 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 172 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 457 646 $ Poids 53 % |
| 12 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 255 588 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.