56 Rue CHARLEBOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 76,6 m² · constr. 1980 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838522992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
63048838522992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 325 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 358 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 333 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 108 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 507 668 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 544 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 317 295 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 076 $ Poids 80 % |
| 6 | 1065, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-10 · 514 m · Vendu 242 000 $ (3 139 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 281 763 $ Poids 76 % |
| 7 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 359 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 341 678 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 636 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 267 932 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 671 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 336 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 223 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 482 960 $ Poids 62 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 887 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 420 368 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.